Юридическую консультацию в "Сити Симбирск" ведёт ООО "РК "АлмазГрупп" юрисконсульт, эксперт Нехожина С.В. "Признание договора купли-продажи квартиры недействительным по основаниям ч.1 ст. 179 ГК РФ, кабальная сделка".

Дата размещения новости: 09.2010

Признание договора купли-продажи квартиры недействительным по основаниям ч.1 ст. 179 ГК РФ, как заключенного на крайне невыгодных для себя условиях, кабальная сделка. В последнее время к нам часто обращаются граждане, заключившие сделки по договору купли продажи имущества на кабальных условиях, то есть договор заключается вынужденно, в результате стечения неблагоприятных для семьи обстоятельств. Например, в указанное время срочно нужны были деньги, семья находилась в крайне затруднительном материальном положении. При этом стоимость квартиры была определена по сделке в три раза меньше реальной рыночной стоимости. Часто люди идут на такие сделки для покрытия долгов по кредитам. И для покрытия кредитов стремятся заключить договора займа под залог квартиры. Однако мошенники, пользуясь доверием граждан, вместо договоров займа предлагают заключить договор купли – продажи квартиры, чтобы его потом якобы расторгнуть после возврата денег. Естественно, никакого расторжения не наступает и граждан «выселяют» на улицу. Для признания данных договоров недействительными по причине их кабальности, в суде необходимо доказать, что спорная квартира была продана на крайне невыгодных для продавца условиях, а также, что на время совершения такой сделки продавец находилась в крайне затруднительном материальном положении, о чем покупателю должно быть достоверно известно. Факт стечения тяжелых обстоятельств в семье продавца, предшествующих указанным событиям, должен быть предметом судебного разбирательства и быть объективно подтвержден по делу. Также должно быть установлено по делу, что продавец несла существенные расходы по сравнению с заработком. Данные обстоятельства, подтвержденные объективными доказательствами по делу, и также свидетельские показания, должны подтвердить факт того, что свободного волеизъявления на продажу своей квартиры, с учетом изложенных выше обстоятельств, у продавца не было. Следует отметить, что такой критерий кабальности сделки, как крайняя невыгодность для продавца условий договора, для положительного решения суда о признании недействительной сделки по причине её кабальности, должен найти свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Консультации по жилищным, земельным, дачным, семейным, наследственным, долговым, кредитным, налоговым, страховым и др. спорам – 350 рублей, представление интересов в судах и др. по прайс-листу. Скидки льготникам до 50%. По предварительной записи (тел. 22-11-99, 50-11-99), консультации – БЕСПЛАТНО (в офисе на Гончарова - по четвергам, в офисе на Лен. Комсомола - по пятницам). ООО «РК « АлмазГрупп»: г. Ульяновск, ул. Гончарова, д. 8 (магазин «Весна»), г. Ульяновск, пр. Ленинского Комсомола, дом 38, офис 8 (БЦ «Петровка»). сайт: www.almazgr.ru. тел. 22 11 99, 50 11 99, 97 97 97 . (*аккредитация Министерства юстиции РФ в качестве независимых экспертов на право проведения экспертиз федеральных законов и иных нормативно-правовых актов на коррупциогенность).

Вернуться на предыдущую страницу