Юридическую консультацию в СМИ ведёт ООО "РК "АлмазГрупп" Серебрякова Л.С. "Ваши действия при заливе квартиры"

Дата публикации 2010 год
Источник: "Сити Симбирск" (Заволжский, Засвияжский, Железнодорожный, Ленинский районы).

В последнее время у граждан возникает множество вопросов и проблем, связанных с возмещением ущерба причиненного затоплением (заливом) их квартиры. Ненадлежащее исполнение собственником или нанимателем своих обязанностей по эксплуатации жилого помещения может повлечь причинение вреда имуществу другого лица. Наиболее распространенным способом причинения вреда является залив. В данном случае действуют общие положения ст. 1064 ГК РФ о возмещении вреда. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Если вас затопили, в первую очередь необходимо официально зафиксировать причинение вреда, факт затопления (залива) квартиры. Это обязательное действие, которое следует выполнить даже в том случае, если виновник затопления первоначально признает свою вину и в устной форме не возражает против возмещения причиненного ущерба. Следует помнить, что в последующем, в ходе переговоров, ситуация может кардинально измениться и виновная сторона, отступившись от своих слов, откажется возмещать ущерб. В отсутствии надлежащим образом оформленного акта о затоплении отстоять свои права будет практически невозможно. Для составления акта нужно обратиться в обслуживающую жилищно-эксплутационную организацию, заявка о причинении вреда фиксируется в специальном журнале, который может быть при необходимости истребован по запросу суда. По акту осмотра жилого помещения составляется калькуляция на ремонтные работы. Для оказания услуг по составлению калькуляции организация должна иметь соответствующее разрешение. Акт затопления квартиры оформляется либо непосредственно в процессе затопления квартиры, либо в кратчайшие сроки ( желательно – незамедлительно) после затопления квартиры. Акт о затоплении квартиры составляется комиссионно, в состав комиссии при составлении акта о затоплении квартиры следует включить: -собственника затопленной квартиры либо его представителя; - собственника либо владельца (например, нанимателя) квартиры, из которой произошло затопление (протекание); - представителей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом ( это может быть ТСЖ, ЖСК, либо, ДЕЗ, ЖЭУ, либо иная управляющая организация). В акте о затоплении квартиры комиссией должны быть зафиксированы три принципиальных обстоятельства: 1. Факт затопления и повреждения имущества. 2. Причина и виновник затопления.. 3. Причинно-следственная связь между выявленной причиной затопления и причиненными повреждениями. Акт подписывается всеми членами комиссии. Виновными в затоплении могут являться либо собственник вышерасположенной квартиры, либо организация, управляющая многоквартирным домом, в зависимости от того, кто является ответственным за элемент, в котором произошла течь, ставшая причиной затопления. Если виновник затопления отказывается в добровольном порядке возмещать причиненный затоплением ущерб, либо не согласен с размером ущерба, в этой ситуации потерпевшему необходимо привлечь специализированную экспертную организацию для компетентного определения размера, причиненного затоплением ущерба и готовить материалы для подачи искового заявления в суд. Юристы нашей организации имеют положительный опыт в разрешении данных вопросов, помогут вам квалифицированно составить претензию ответчику и исковое заявление в суд.

<<Вернуться на предыдущую страницу